根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经西双版纳州住房公积金管理委员会审议通过，现将西双版纳傣族自治州住房公积金2025年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：西双版纳州住房公积金管理委员会有 25 名委员，2025年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：1.《西双版纳州住房公积金管理委员会关于调整西双版纳州住房公积金管理委员会组成人员的决定》；2.《西双版纳傣族自治州住房公积金2024年年度报告》；3.《西双版纳州住房公积金管理中心2024年度住房公积金归集、使用计划执行情况报告（草案）》；4.《2025年住房公积金归集、使用计划的请示》；5.《2024年住房公积金增值收益划转及缴入州级国库的请示》；6.《2024年新增四家住房公积金业务受托银行缴存在它行的住房公积金单位余额划转回本行的请示》；7.《西双版纳州住房公积金管理中心关于修订〈西双版纳州住房公积金归集管理办法 （试行）〉的请示》；8.《西双版纳州住房公积金“十五五”规划业务目标计划》；9.《西双版纳州住房公积金管理中心关于提请调整住房公积金贷款退休年限的请示》；10.《西双版纳州住房公积金管理中心关于进一步优化调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的请示》。

（二）住房公积金管理中心：西双版纳州住房公积金管理中心为西双版纳州人民政府直属事业单位，内设6个科室，3个管理部，无分中心。从业人员43人，其中，在编25人，非在编18人。      

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位182家，净减单位58家；新开户人数0.55万人，净减人数0.06万人；实缴单位1993家，实缴人数6.83万人，当年缴存额16.29亿元，缴存总额176.99亿元，比上年末增加10.14%；缴存余额69.46亿元，同比增长3.89%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

（二）提取：2025年，2.28万名缴存人提取住房公积金；当年提取额13.69亿元，同比下降2.14%；当看提取额占当年缴存额的84.04%，比上年减少5.47个百分点。2025年末，提取总额107.53亿元，比上年末增加14.58%。

（三）贷款：

1.个人住房贷款：单缴存人个人住房贷款最高额度60万元，双缴存人个人住房贷款最高额度80万元。

2025年，发放个人住房贷款0.10万笔4.45亿元，同比下降16.67%、13.26%。

2025年，回收个人住房贷款5.91亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款4.74万笔112.48亿元，贷款余额36.50亿元，分别比上年末增加2.16%、4.12%、-3.85%。个人住房贷款余额占缴存余额的52.55%，比上年末减少4.23个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款57笔2178万元。年末，发放异地贷款总额5703万元，异地贷款余额4433.77万元。

3.公转商贴息贷款：2025年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，当年贴息额0万元。2025年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0万元。

（四）购买国债：2025年，购买（记账式、凭证式）国债0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2025年末，国债余额0亿元。

（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款34.15亿元。其中，活期0.008亿元，1年（含）以下定期3.30亿元，1年以上定期27.30亿元，其他（协定、通知存款等）3.55亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入16709.14万元，同比下降11.09%。其中，存款利息5805.66万元，委托贷款利息10897.46万元，国债利息0万元，其他6.02万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出10494.27万元，同比下降0.05%。其中，支付缴存人住房公积金利息10167.35万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费326.92万元，其他0万元。

（三）增值收益：2025年，增值收益6214.87万元，同比下降25.07%。

      （四）增值收益分配：2025年，提取贷款风险准备金 0万元；提取管理费用1053.26万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金5161.61万元。

2025年，上交财政管理费用824.18万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金7470.42万元。

2025年末，贷款风险准备金余额4615.15万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金45678.32万元。

     （五）管理费用支出：2025年，管理费用支出1088.79万元，同比增长30.25%。其中，人员经费612.79万元，公用经费48.04万元，专项经费427.96万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额1324.19万元，不良率0.36%，个人贷款风险准备金余额 4615.15万元。2025年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存人中，企业单位占45.63%，非企业单位占53.89%，灵活就业人员占0.48%。新开户缴存人中，企业单位占51.81%，非企业单位占44.93%，灵活就业人员占3.26%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占22.21%，偿还购房贷款本息占46.21%，租赁住房占3.50%，老旧小区改造占0%，离休和退休提取占18.72%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.14%，出境定居占1.60%,其他占1.62%。

    （三）贷款业务。

    个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房12.13万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为12.72%，比上年末增加0.86个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占63.57%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占36.43%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占52.27%，双缴存人申请贷款占47.73%，三人及以上缴存人共同申请贷款占0%。

借款人中，30岁（含）以下占48.31%，30岁-40岁（含）占40.19%，40岁-50岁（含）占9.76%，50岁以上占1.74%；购买首套住房申请贷款占86.18%，购买二套及以上申请贷款占13.82%。

（四）住房贡献率。

2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为87.72%，比上年减少1个百分点。

六、其他重要事项

    （一）租购并举支持缴存人解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况。

2025年，西双版纳州住房公积金管理中心坚持人民至上的发展思想，以让人民群众住上好房子为目标，让住房公积金“取之于房、用之于房”。一是支持租赁住房提取住房公积金，2025年共办理2740笔提取住房公积金4790.50万元用于租赁住房；二是支持提取住房公积金支付购房首付款，2025年共办理435笔提取住房公积金5883.67万元用于支付购房首付款；三是支持城镇老旧小区改造加装电梯项目提取住房公积金；四是落实多子女家庭支持政策。生育二孩和生育三孩及多子女的住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的住房公积金贷款额度在我州最高贷款限额的基础上上浮10%和20%。

（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2025年，西双版纳州住房公积金管理中心机构及职能、受委托办理缴存贷款业务金融机构无变化。目前，西双版纳州住房公积金管理中心受委托办理缴存贷款业务的金融机构共有8家，分别是：中国农业银行股份有限公司景洪金穗支行、中国工商银行股份有限公司景洪东路支行、中国建设银行股份有限公司景洪西路支行、中国银行西双版纳州分行、云南景洪农村商业银行有限公司勐腊路支行、中国邮政储蓄银行西双版纳州分行、云南红塔银行股份有限公司西双版纳分行、富滇银行股份有限公司西双版纳分行。

（三）当年住房公积金政策调整及执行情况。

2025年，西双版纳州住房公积金管理中心根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，于2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；开办提取住房公积金支付购房首付款、住房公积金个人贷款缩短贷款期限等业务；调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准；调整住房公积金贷款退休年限。

（四）当年服务改进情况。

2025年，一是持续打造“惠民公积金，服务暖人心”品牌，以住房公积金服务场所、服务人员、服务事项、服务方式、服务要求为重点提升改进住房公积金政务服务，持续优化业务办理流程、简化办事材料、缩短办理时限；二是在住房公积服务窗口开设“高层次人才及现役军人贷款购房绿色通道”；三是推出“住房公积金+商业银行”一站式服务新模式；四是牵头推进住房公积金“一件事”线上办理。围绕网签备案、个人信息查询核验、贷款审批、借款合同面签、房地产交易税费申报、不动产抵押登记等相关业务，将原本分散在多个部门、多个环节的住房公积金贷款相关事项进行整合，申请材料从原来的12项精简至8项，审批时限由原来的15个工作日缩短至6个工作日。

（五）当年数字化发展情况。

2025年，一是完成西双版纳州住房公积金业务系统V4版本升级建设，进一步支持更多住房公积金业务开展。二是加强住房公积金业务系统网络安全管理，2025年等保测评符合三级等保要求。三是聚焦住房公积金数据采集、存储、使用、加工、传输、共享等各环节，重点从摸清数据底数、落实源头管控、常态化质量检核、数据质量问题整改入手，确保住房公积金数据质量，2025年末数据质量评分为96.67分。四是创新审批模式，开创全州住房公积金业务审批协同联办机制。实现州内住房公积金线下业务跨县市协同审批，减少业务办理高峰期职工等待审批的时间。五是开通移动审批功能。打破传统审批的时空限制，实现了审批业务全流程线上化处理，让工作人员可随时随地开展审批操作，有效保障了业务流转的及时性与便捷性，助力内部办公提质增效。六是拓宽微信公众号信息推送范围。在5项业务信息推送的基础上，新增加了住房公积金贷款还款提醒等9项业务信息推送。

（六）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

西双版纳州住房公积金管理中心3个管理部2025年度被评年度“优秀窗口”2个，季度“优秀窗口”5次、“创新窗口”1次、“优秀个人”10人次，参加政务服务技能比拼荣获个人二等奖和优秀奖的佳绩。

（七）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2025年，西双版纳州住房公积金管理中心无此类情况。

（八）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

2025年，西双版纳州住房公积金管理中心无此类情况。

（九）其他需要披露的情况。

无

                                                                                 西双版纳州住房公积金管理中心

                                                                                             2026年3月30日