一、出台背景

当前，西双版纳州正全力推进房地产市场平稳健康发展，持续满足群众刚性和改善性住房需求，落实生育友好型社会建设相关要求。为精准对接缴存职工住房消费需求，充分发挥住房公积金“取之于房、用之于房”的保障作用，进一步提升资金使用效率，减少资金沉淀，实现资金良性循环，西双版纳州住房公积金管理中心在广泛征求各科室及管理部均无异议的基础上，结合年度重点工作部署及上级相关政策要求，特提出本次住房公积金个人贷款政策优化建议，旨在通过政策调整切实减轻职工购房压力，助力房地产市场企稳回升，推动住房公积金事业高质量发展。

二、政策依据

（一）根据《住房公积金管理条例》：作为住房公积金领域的基本法规，明确了住房公积金的缴存、提取、使用等基本原则，为本次政策优化提供了基础法律依据，确保政策在合法合规的框架内进行调整。

（二）根据西办通〔2022〕121号中共西双版纳州委办公室、西双版纳州人民政府办公室印发《贯彻落实云南省关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案任务清单》的通知，第四条“加快构建生育友好环境”明确提出，鼓励有条件的县（市）对购买首套自住住房的二孩以上家庭，给予适当提高住房公积金贷款额度和降低首付比例等相关支持政策。

（三）根据《贯彻落实云南省关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会十五条措施实施任务清单》中第十一条“加强住房支持政策”要求，加大对多子女家庭购房支持力度，全面落实“二孩、三孩家庭购置首套房和二套改善性住房，公积金贷款额度上浮20%、30%”政策。

（四）根据云建房〔2025〕94号《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，第二条“进一步加大住房公积金支持住房消费力度”明确，可适当提高个人住房公积金贷款额度，对缴存人购买星级新建绿色建筑住房和绿色生态小区住房的，可适当增加贷款上浮额度，同时多子女家庭首套上浮比例可叠加计算。

（五）根据《2025年云南省住房公积金重点工作要点》中第九条“助力房地产市场平稳健康发展”要求，对高品质住宅项目、“好房子”项目、现房销售项目、绿色建筑项目、宜居项目予以明确，使用住房公积金贷款购房给予上浮额度支持。

三、主要框架及内容

本次住房公积金个人贷款政策优化围绕“提升保障额度、精准支持需求、鼓励绿色消费”三大核心框架展开，具体内容包括以下三方面：

（一）提高住房公积金贷款最高额度。针对当前职工购房资金需求增长趋势，上调单职工、双职工贷款最高限额，进一步拓宽职工购房资金来源，减轻购房资金压力，更好适配本地住房市场价格水平。

（二）优化多子女家庭贷款支持政策。精准落实生育友好型社会建设要求，提高二孩、三孩家庭住房公积金贷款额度上浮比例，明确不同子女数量家庭的具体上浮标准及对应最高可贷金额，覆盖首套及改善性住房需求，切实减轻多子女家庭购房负担。

（三）完善绿色及高品质住房贷款优惠。鼓励职工购买“好房子”、星级新建绿色建筑住房和绿色生态小区住房，明确此类住房贷款额度上浮比例，同时明确该优惠可与二孩及以上家庭住房公积金贷款优惠政策叠加享受，引导绿色住房消费，推动房地产市场高质量发展。

此外，明确本次优化的三条政策自发文之日起执行，原西双版纳州住房公积金管理中心已执行的住房公积金贷款政策，未调整的继续执行，有调整的以本次调整为准。

四、优势和意义

（一）政策优势：一是精准性强，聚焦多子女家庭、绿色住房消费等重点群体和领域，实现政策红利精准滴灌，契合生育友好型社会建设及绿色发展导向；二是普惠性广，贷款额度上调覆盖全体缴存职工，叠加优惠政策进一步扩大受益范围，有效提升住房公积金政策的覆盖面和获得感；三是衔接性好，严格对标省级政策要求，兼顾本地实际需求，确保政策调整合法合规、切实可行，同时保持与原有政策的平稳衔接。

（二）政策意义：一是助力民生改善，通过提高贷款额度、优化优惠政策，切实降低职工购房成本，有效满足刚性和改善性住房需求，提升缴存职工幸福感和安全感；二是促进房地产市场平稳发展，加大住房公积金对住房消费的支持力度，有助于提振市场信心，推动房地产市场企稳回升，降低商品房库存；三是提升资金使用效能，政策优化进一步激活住房公积金资金活力，减少资金沉淀，实现资金良性循环，推动住房公积金事业高质量发展；四是落实发展导向，通过政策激励积极响应生育友好和绿色发展要求，为全州经济社会高质量发展贡献住房公积金力量。